С 1 января 2027 года в России вводится новый финансовый инструмент — договор жилищных сбережений.
Этот инструмент позволит гражданам откладывать средства для последующей покупки жилья, а по завершении накопительного периода получить кредит на недостающую сумму. Закон о введении этого механизма уже принят.
Процесс накопления
Чтобы воспользоваться жилищным вкладом, его необходимо открыть на срок не менее трех лет. Граждане смогут пополнять свои счета в любое время, а условия по процентной ставке будут прописаны в договоре. Накопленные средства можно будет использовать для приобретения квартиры или строительства дома.
Важно отметить, что механизм не исключает возможность получения кредита. Если накопленных средств окажется недостаточно для покупки жилья, банк предложит заем на оставшуюся сумму при выполнении определенных условий.
Защита средств
Средства на таких счетах будут защищены системой страхования вкладов, которая предусмотрена до 10 миллионов рублей в каждом банке. Это значительно превышает лимиты для обычных вкладов.
Закрыть договор досрочно также возможно, однако условия будут зависеть от срока накопления:
- Для расторжения без потери процентов необходимо, чтобы прошло как минимум 18 месяцев.
- Если средства используются для улучшения жилищных условий, их можно будет получить с процентами уже через год.
Ипотека и жилищные сбережения
Основная цель новой системы заключается в создании собственных накоплений, после чего предполагается получение более доступного жилищного кредита. Следовательно, утверждать, что ипотека станет ненужной, пока преждевременно.
На данный момент конкретная процентная ставка по жилищным сбережениям составляет 6% годовых с учетом инфляции, но этот параметр может варьироваться в зависимости от условий договора с банком.
Преимущества для покупателей
Данный инструмент может стать отличной альтернативой для лиц, которые:
- не намерены сразу оформлять ипотеку,
- готовы копить деньги несколько лет,
- хотят защитить свои сбережения повышенным лимитом страхования,
- планируют приобрести квартиру или построить дом.
Перед открытием такого вклада важно тщательно ознакомиться с условиями, предлагаемыми конкретным банком, включая процентные ставки и требования для получения недостающей суммы в виде кредита.
