Заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предложил увеличить верхний предел имущественного налогового вычета при покупке жилья с нынешних 2 миллионов рублей до 8 миллионов.
Причины для изменения лимита
Депутат отмечает, что актуальный потолок, установленный в 2014 году, уже не отражает реальную стоимость жилья. За более чем десять лет цены на рынке недвижимости значительно возросли, тогда как сумма, с которой можно получить возврат НДФЛ, осталась на прежнем уровне, что снижает эффективность вычета для покупателей.
Цели инициативы
Предложение направлено на уменьшение финансовой нагрузки на семьи, планирующие покупку жилья. По словам Александра Аксененко, данная инициатива не привязана ни к первичному, ни к вторичному рынку — вычет будет доступен вне зависимости от источника приобретения недвижимости. Для многих семей, которые долго копили на покупку квартиры, увеличение лимита могло бы значительно облегчить финансовые затраты.
Текущая структура вычета
На данный момент имущественный налоговый вычет состоит из двух отдельных лимитов:
- 2 миллиона рублей — на покупку или строительство жилья;
- 3 миллиона рублей — на уплаченные проценты по ипотечному кредиту.
При ставке НДФЛ 13% это позволяет вернуть до 260 тысяч рублей по части покупки (2 000 000 × 13%) и до 390 тысяч рублей по процентам по ипотеке (3 000 000 × 13%). Если предел вычета на покупку жилья увеличить до 8 миллионов рублей, максимальная сумма возврата составит до 1,04 миллиона рублей (8 000 000 × 13%) — почти в четыре раза больше текущей суммы.
Кто и как может воспользоваться вычетом
Право на имущественный вычет можно использовать один раз в жизни. Возврат по расходам на приобретение жилья предоставляется до полного исчерпания установленного лимита независимо от количества объектов, а по процентам по ипотеке — только в отношении одного объекта недвижимости. Это означает, что те, кто уже воспользовался вычетом ранее, не смогут повторно получить его даже в случае повышения лимита; в то время как для тех, кто ещё не использовал это право, предложенное увеличение может стать особенно выгодным.
