Социальный фонд России (СФР) зафиксировал случаи отказов в использовании средств материнского капитала для строительства индивидуальных жилых домов из-за новых требований к формулировке документов на землю. Согласно новой практике, в записях о разрешённом использовании земельного участка должна фигурировать точная фраза «ведение гражданами садоводства для собственных нужд», в то время как ранее достаточно было указать общую запись «ведение садоводства», отмечают эксперты портала «Сибидом».
Изменения в требованиях
Недавние поправки в нормативные акты уточнили, какие участки СФР считает подходящими для расходования маткапитала на строительство жилого дома. Ранее земельные участки с назначением «для ведения садоводства» считались приемлемыми для возведения жилья, однако теперь требования стали более строгими: фонд сравнивает формулировки в выписках из Росреестра с установленными стандартами, и в случае несоответствия заявка автоматически отклоняется.
Практические последствия для семей
Изменение в формулировках уже привело к отказам семей, рассчитывающих использовать маткапитал для строительства. СФР получает информацию о разрешённом использовании земель из Росреестра, и при отсутствии необходимой формулировки заявка не проходит проверку, независимо от намерений владельцев и текущего состояния строительных работ.
Резонанс проблемы
Вопрос стал особенно актуальным на фоне растущего интереса к частному строительству с использованием льгот. Весной этого года в СФР зафиксировали увеличение обращений за применением маткапиталов именно для строительства жилых объектов. Комбинация семейной ипотеки и материнского капитала продолжает оставаться привлекательной, позволяя семьям приобретать более просторное жильё по сравнению с покупкой квартиры в новостройке и воспользоваться выгодными процентными ставками и государственными субсидиями.
Новое ограничение — зоны подтопления
Кроме изменений в требованиях к формулировкам, владельцы участков столкнулись с дополнительным ограничением, касающимся водного законодательства. С начала августа текущего года вступили в силу поправки в Водный кодекс, запрещающие строительство капитальных объектов на землях, находящихся в зоне подтопления. В результате некоторые собственники, которые уже готовились к строительству или начали работы, обнаружили, что их участки больше не соответствуют критериям для размещения жилого дома, сообщает konkurent.ru.
