Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, который может понадобиться каждому владельцу жилья.
Существует множество причин для запроса такой справки: от продажи недвижимости до оформления наследства или проверки прав на объект. Несмотря на кажущуюся простоту, стоимость выписки может вызвать удивление.
На сегодняшний день стандартная бумажная выписка об основных характеристиках объекта стоит 920 рублей, а электронная версия — 580 рублей. Хотя суммы не столь велики, многие задаются вопросом, за что именно они платят, если аналогичную информацию можно получить бесплатно.
Содержание выписки и её значение
Выписка из ЕГРН представляет собой официальную справку, содержащую важные данные о недвижимости:
- площадь, этажность, кадастровый номер;
- кадастровая стоимость;
- имя текущего собственника и информация о предыдущих владельцах;
- наличие обременений, таких как ипотека или арест.
Этот документ необходим для проведения любых значимых операций с недвижимостью. Он требуется банками для одобрения ипотечного кредита, нотариусами при оформлении наследства и покупателями для проверки юридической чистоты объекта.
Где найти бесплатный аналог
Юрист Ирина Сивакова в своём телеграм-канале «Юридические тонкости» упомянула о возможности получить бесплатную выписку через портал «Госуслуги». Этот способ доступен не всем, но он позволяет значительно сэкономить время и деньги.
Процесс получения информации прост:
- Авторизуйтесь в личном кабинете на портале «Госуслуги».
- Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.
- Запрос будет обработан мгновенно, и вы получите выписку.
Преимущества данного способа очевидны: бесплатность и скорость получения информации без необходимости ожидания или заполнения платёжных форм.
Действительность бесплатной выписки
Многих интересует, примут ли такую выписку в банке или суде. Ответ положительный, при условии, что документ оформлен правильно.
Экспресс-выписка содержит те же данные, что и платная версия, и может быть распечатана. Для придания документу юридической силы достаточно заверить его в МФЦ.
Когда стоит воспользоваться платной услугой
Существуют ситуации, когда бесплатная выписка может не удовлетворять запросы:
- необходима расширенная версия с полной историей переходов прав;
- нужен документ с гербовой печатью Росреестра без дополнительного заверения;
- запрос подаётся третьим лицом, что ограничивает доступ к онлайн-сервисам.
Во всех остальных случаях, например, для проверки прав на собственность или перед продажей, бесплатная выписка вполне достаточна.
Краткий итог
Перед тем как совершить оплату на сайте Росреестра, стоит проверить возможность получения информации через «Госуслуги». Экономия в 920 рублей может оказаться полезной, а также позволит направить средства на более приоритетные нужды.
