Сезон экскурсий по крышам Санкт-Петербурга подошёл к концу на фоне обсуждений о нелегальных маршрутах, штрафах для гидов и нарушениях со стороны туристов. Тем не менее, в таких городах, как Петербург и Москва, существует давняя традиция использования крыш не только для технических нужд — ранее жители выходили на них, чтобы отдыхать и развлекаться на свежем воздухе. В настоящее время в городе активно обсуждаются новые правила доступа к высотным площадкам.
Крыши в городской истории
В 1916 году на крыше здания Нирнзее в Москве открылся ресторан с оркестром, входной билет на который стоил 20 копеек. Это заведение быстро стало популярным местом отдыха в центре столицы.
После революции назначение некоторых крыш изменилось: их переоборудовали в общие дворы для жильцов. На таких площадках играли в волейбол, катались на велосипедах, зимой устраивали катки, а по ночам наблюдали звёзды через телескопы. Дети из ближайших детских садов также выводились гулять на крыши.
Свидетельства о подобном использовании крыш сохранились в литературе и архитектуре: Булгаков упоминал крышу дома Нирнзее, а на конструктивистских постройках на Шаболовке устраивали солярии и показывали кинофильмы. До 1960-х годов на крыше дома «Обрабстроя» на Басманной функционировала прогулочная зона для детского сада. Исторические документы подтверждают, что крыши были важной частью городской жизни как до революции, так и в первые годы СССР.
Почему туры по крышам стали проблемой
В настоящее время большинство многоквартирных крыш в Петербурге формально считаются общим имуществом собственников и предназначены для технического обслуживания и ремонта. Госжилинспекция подчеркивает, что выходы на кровлю и чердаки должны быть закрыты и опломбированы, а доступ на крышу без разрешения собственников и соблюдения правил безопасности запрещён.
Опасные нелегальные прогулки привели к уголовному делу против организатора туров по крыше дома на Невском проспекте. По данным следствия, туристов выводили на необорудованную кровлю, подвергая их опасности. Дело было возбуждено по статье 238 УК РФ о предоставлении услуг, не соответствующих требованиям безопасности. 22 октября 2026 года Следственный комитет сообщил о завершении расследования и передаче дела в суд, призвав отказаться от нелегальных прогулок по крышам.
Реакция властей и меры безопасности
В Центральном районе Петербурга на дверях и люках, ведущих на крыши, установлены датчики: при их открытии сигнал поступает в дежурную службу, которая при необходимости направляет на место сотрудников полиции или Росгвардии. Такой системой уже оснащено около 50 домов. Вице-губернатор Евгений Разумишкин отметил, что датчики фиксируют выход на крышу и передают сигналы оперативным службам.
Идеи для легального использования крыш
В эпоху «зелёной архитектуры» всё чаще проектируют здания с эксплуатируемыми крышами, где создают зоны для отдыха и общения соседей. В Санкт-Петербурге, который некогда был столицей империи, даже существовали аналоги висячих садов. Однако в России такие пространства развиваются с трудом — отчасти из-за продолжительной зимы, и иногда уже созданные на кровлях объекты сносят.
Примером может служить случай в Тимирязевском районе Москвы, где один житель обустроил зимний сад на крыше, но товарищество собственников жилья расценило это как незаконное использование общего имущества. Тем не менее, исторические данные подтверждают, что крыши использовались и в дореволюционный период, и в раннем СССР.
Вместо нелегальных экскурсий предлагается легализовать доступ: выдавать собственникам и арендаторам смарт-карты для контролируемого прохода на крыши и создавать там зеленые зоны и места для отдыха, позволяя горожанам безопасно любоваться видами на город, основываясь на опыте Петербурга и Москвы.
Что требуется для безопасных прогулок по крышам
Практическая модель предполагает не свободный доступ на техническую кровлю, а создание отдельной оборудованной площадки. Для её организации необходимо согласие собственников общего имущества, разграничение доступа, безопасное покрытие с ограждениями, организация эвакуации и чёткое определение ответственности оператора площадки.
Примеры легального формата
На «Яндекс Афише» представлена экскурсия по оборудованной крыше: организатор описывает её как прогулку, согласованную с собственниками, без доступа в закрытые помещения и экстремальных развлечений. По его словам, проект поддерживают правительство Санкт-Петербурга, МЧС и надзорные органы. Такой формат предполагает организованный проход и соблюдение правил, что отличает его от маршрутов по необорудованным техническим крышам.
