Краткая суть проблемы
Скоро гражданам предстоит уплатить налоги на имущество за 2025 год. ФНС начала рассылку уведомлений за прошлый год, и крайний срок для оплаты налога на квартиру и другое имущество — 1 декабря. В 2026 году уведомления будут отправляться в новом формате, что может привести к тому, что многие адресаты не найдут их привычным образом: вместо бумажного письма уведомление может оказаться в электронном кабинете, а в некоторых случаях документ вообще не будет сформирован.
Когда ожидать уведомления за 2025 год
Налоги на имущество физических лиц, а также земельный и транспортный налоги начисляются на основе налогового уведомления. Срок уплаты — не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом, то есть налог за 2025 год необходимо будет уплатить до 1 декабря 2026 года.
Планируется, что рассылка уведомлений за 2025 год начнётся в конце сентября 2026 года. Например, два года назад ФНС завершила рассылку 20 ноября. Если к концу ноября уведомление не пришло ни на почту, ни в личный кабинет, стоит заранее выяснить, в чем дело.
Обратите внимание: даже если квартира находится в ипотеке, заёмщик обязан уплатить налог, так как право собственности остаётся за ним, и уведомление с налогом будет направлено.
Как и куда ФНС направляет уведомления
Способы получения уведомлений зависят от использования вами электронных сервисов. Существует три основных способа доставки уведомлений, а также возможность получить документ лично под расписку.
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Пользователи кабинета получают уведомления именно туда; бумажная версия обычно не отправляется. В кабинете содержится подробный расчёт налога.
- Заказное письмо по почте. Бумажное уведомление направляется по адресу регистрации или по адресу для корреспонденции, если у налогоплательщика нет подтверждённых учётных записей в электронных сервисах (включая «Госуслуги»), если он официально отказался от электронных документов или если доставка через электронные сервисы невозможна.
- На «Госуслугах». С 1 августа 2026 года, согласно приказу ФНС России от 26 февраля 2026 года № ЕД-1–21/118@, уведомления автоматически выгружаются в личные кабинеты пользователей с подтверждённой учётной записью. Если вы не отказывались от электронного формата, бумажного письма не будет.
Уведомление считается вручённым на следующий день после его появления в электронном кабинете, и дата вручения запускает срок уплаты. Также документ можно получить лично в любой налоговой инспекции под расписку.
Почему уведомление может не прийти
ФНС указывает несколько распространённых причин, по которым бумажное уведомление может не прийти:
- Уведомление уже в электронном кабинете. Если у вас есть личный кабинет ФНС или подтверждённая учётная запись на «Госуслугах», документ приходит в электронном формате.
- Общая сумма налогов меньше 300 рублей. В этом случае уведомление по почте не отправляется. Исключение — последнее уведомление, после которого налоговая утратит право требовать уплату.
- Вы полностью освобождены от налога. Если у вас есть льготы, вычеты или другие основания для освобождения, уведомление не формируется (например, для пенсионеров, имеющих одну квартиру).
- На едином налоговом счёте (ЕНС) достаточно средств. Если при формировании уведомления на ЕНС имеется положительное сальдо, бумажное извещение может не направляться.
- В базе ФНС нет сведений о квартире. Если инспекция не получила информацию о праве собственности, налог не будет начислен и уведомление не сформируется.
Что делать, если уведомление не пришло
Если уведомление не пришло, выполните следующие шаги:
- Шаг 1. Проверьте электронные кабинеты. В первую очередь проверьте «Госуслуги», затем личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС — там обычно содержится более подробная информация: объекты, площади, кадастровая стоимость, льготы. Если в уведомлении указаны незнакомые объекты или неверные суммы, не оплачивайте, пока не выясните ошибки.
- Шаг 2. Посмотрите единый налоговый счёт (ЕНС). Наличие положительного сальдо на ЕНС может объяснить отсутствие бумажного уведомления.
- Шаг 3. Свяжитесь с ФНС. Если уведомления нет и предыдущие причины неприменимы, обращайтесь в налоговую по телефону, почте, через личный кабинет, сервис «Обратиться в ФНС России», лично в инспекции или через МФЦ.
В заявлении на получение уведомления укажите фамилию, имя и отчество (при наличии), дату и место рождения, данные документа, удостоверяющего личность, налоговый период (год), за который нужно уведомление, и удобный способ получения.
- Шаг 4. Сообщите о квартире, если вы никогда не получали уведомлений и не платили налог. Это нужно сделать, если вы за всё время владения объектом не получали уведомлений, не платили налог и не пользовались льготами. Сообщение о квартире подаётся в любую налоговую инспекцию до 31 декабря года, следующего за налоговым периодом; к заявлению приложите копии правоустанавливающих документов. Подать сообщение можно лично, через МФЦ, заказным письмом по почте или через личный кабинет налогоплательщика. Если не сообщить, налоговая может назначить штраф в размере 20% от суммы налога, которую вы не уплатили за данный объект.
- Шаг 5. Получите уведомление и оплатите налог до 1 декабря 2026 года. Оплатить можно на «Госуслугах», в личном кабинете налогоплательщика, через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС, в мобильном приложении банка по QR-коду из квитанции или по реквизитам в отделении банка.
Если не успеть оплатить в срок, с 2 декабря начнут начисляться пени. Затем придёт требование об уплате, и ФНС может предпринять меры — заблокировать счета и наложить запрет на выезд из страны. Отсутствие уведомления не освобождает от обязанности сообщить ФНС о квартире — за несообщение предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченного налога.
Особенности для пенсионеров
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида:
- дом или доля дома;
- квартира, доля квартиры или комната;
- гараж или машиноместо.
Пенсионером считается человек, получающий пенсию по старости, инвалидности, в связи с утратой кормильца или за выслугу лет. С 2019 года аналогичная льгота распространяется и на предпенсионеров — тех, кому до назначения пенсии осталось пять лет или меньше (женщины при 55 лет, мужчины при 60 лет). Региональные власти могут устанавливать дополнительные льготы; их перечень доступен в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России.
Как правило, пенсионерам не нужно подавать отдельное заявление: налоговая сама получает сведения от Пенсионного фонда. Исключения составляют лица, получающие пенсионные выплаты за выслугу лет, для которых льгота не предоставляется автоматически; им необходимо подать заявление по форме, утверждённой приказом ФНС от 14.11.2017 № ММВ-7–21/897@. Заявление можно подать через личный кабинет налогоплательщика, мобильное приложение «Налоги ФЛ», в МФЦ, лично или по почте в любую налоговую инспекцию.
Если у пенсионера есть только одна квартира, и льгота полностью освобождает от налога, бумажное уведомление не будет направлено — это нормальная практика. При наличии нескольких объектов льгота действует только на один объект каждого вида; остальные объекты будут облагаться налогом, и уведомления будут отправлены в обычном порядке.
Краткое резюме
Уведомление об имущественном налоге может не прийти по множеству причин: документ может быть уже в электронном кабинете, сумма налогов может быть мала, может быть предоставлена льгота, на ЕНС может быть достаточно средств, или ФНС не имеет сведений о вашей квартире. В любом случае проверьте «Госуслуги» и личный кабинет налогоплательщика, при необходимости обратитесь в инспекцию. Не забывайте, что срок оплаты — до 1 декабря 2026 года, а просрочка повлечёт начисление пени и возможные принудительные меры. Информация по материалу banki.ru.
