Многие считают, что освобождение от взносов на капитальный ремонт касается только ветеранов Великой Отечественной войны или инвалидов. Однако система льгот гораздо сложнее: существуют как федеральные, так и региональные программы, регулируемые постановлениями Конституционного суда и нормами Жилищного кодекса РФ. Проверьте свою квитанцию — возможно, вы переплачиваете.
Кто имеет право на льготы
Льготы делятся на две основные категории: федеральные, действующие по всей стране, и региональные, устанавливаемые на уровне субъектов Федерации. Ниже перечислены ключевые группы, на которые обращают внимание социальные службы и управляющие компании.
Пенсионеры по возрасту
-
После 70 лет. В большинстве регионов пенсионерам, проживающим в одиночестве или в семье, где все члены — неработающие пенсионеры, предоставляется скидка в 50% на взносы при условии подачи соответствующего заявления.
-
После 80 лет. Таким пенсионерам полагается полное освобождение от уплаты (компенсация 100%). Однако эта льгота может быть отменена, если в квартире зарегистрирован работающий сын или внук. Всю необходимую информацию можно получить в органах соцзащиты или МФЦ.
Льгота распространяется на собственников квартир. Для приватизированных комнат в общежитиях действуют иные правила.
Жители аварийного жилья и новостроек
Полное освобождение от взносов на капитальный ремонт получают жильцы в следующих случаях:
-
дом признан аварийным и подлежит сносу по решению местной администрации;
-
в домах, состоящих менее чем из трех квартир (частный сектор), взносы не начисляются;
-
в новостройках освобождение действует в течение 3–5 лет с момента сдачи дома, после чего взносы начинают начислять.
Если управляющая компания выставила счет за капремонт новостройки, это может быть расценено как нарушение статьи 170 Жилищного кодекса РФ — в таких случаях целесообразно подать жалобу в жилищную инспекцию.
Региональные льготы — варианты и примеры
Региональные законы могут дополнять или уточнять перечень льготников. Приведем несколько примеров:
-
Москва. Полностью освобождены от взносов одиноко проживающие неработающие пенсионеры старше 70 лет и «долгожители» старше 80 лет; также предусмотрены льготы для семей с детьми-инвалидами.
-
Санкт-Петербург. Льгота доступна собственникам, достигшим 70 лет, но только при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
-
Некоторые регионы (например, Башкортостан и Татарстан). Предусматривают льготы для предпенсионеров (за 5 лет до выхода на пенсию) при условии, что их доход не превышает двух прожиточных минимумов.
Как оформить льготу
Чтобы получить льготу, необходимо подать заявление. Обычно это делается в МФЦ: нужно прийти с паспортом и справкой о составе семьи и оформить соответствующее заявление. На практике рекомендуется заранее уточнить список необходимых документов и условий в местном отделении соцзащиты или в МФЦ — так поступают и авторы Юридического проекта «Мама знает».
Если у вас возникают сомнения по поводу правильности начислений, проверьте квитанцию и при необходимости обратитесь за разъяснениями в управляющую компанию, жилищную инспекцию или органы соцзащиты.
